Chaque semaine, MaTVimmo livre pour Challenges.fr ses conseils en matière d'achat, de vente ou de location d'un bien immobilier.
Le Home staging permet de créer une ambiance propice à la vente et de provoquer un coup de cœur dès la première visite ! Plus l’intérieur présente un visuel accrocheur, plus le nombre de visites augmente. Le prix de vente sera moins négociable, s’il est plus justifié. Et tout cela à moindre frais car l’objectif avec le home-staging est d’optimiser votre intérieur en utilisant au maximum ce que vous possédez déjà.
Dans un premier temps, il est nécessaire de nettoyer, puis réparer tout ce qui pourrait être sujet à négociation. Il faut ensuite désencombrer et réaménager afin d’ouvrir l’espace. Il est également important d’harmoniser les couleurs et les volumes et de dépersonnaliser au maximum pour que le candidat acquéreur puisse se projeter plus facilement. Enfin, mettez en valeur les atouts de votre bien.
Attention, il est capital de soigner également les extérieurs. En effet, si vous présentez un bien cosy et accueillant mais que votre terrasse ressemble à un débarras et que votre jardin s’apparente à une jungle, voire à un dépotoir, vous risquez de freiner l’enthousiasme de l’acquéreur potentiel. Moins l’acquéreur aura de travaux d’aménagement et d’embellissement à réaliser, plus il sera enclin à signer.
Conseil bonus : Par ailleurs, n’hésitez pas à engager des travaux plus lourds de rénovation énergétique, si nécessaire. Plus vous présenterez un bien limitant la consommation d’énergie, plus le bien prendra de la valeur aux yeux de l’acquéreur qui y verra une façon de faire un retour sur investissement à long terme.
Propos recueillis par Alexandra Boquillon, journaliste de MaTVimmo.com, partenaire de Challenges.fr
