Corinne Jolly, présidente de PAP.fr, donne ses conseils pour trouver un logement.
Quels sont les bons réflexes à adopter pour être efficace dans sa recherche ?
Le plus important, c’est d’être très réactif, surtout au début. Il faut vite se créer des alertes mobiles sur son téléphone à partir des sites d’annonces immobilières. Le premier arrivé est le premier servi. Lorsque les visites commencent, il faut prendre ses propres photos, pour mieux mémoriser chaque aspect, et rester objectif.
C’est également essentiel de visiter un bien à deux moments différents de la journée, pour se rendre compte de l’environnement sonore réel, de l’ensoleillement…
Quelles sont les questions les plus importantes à poser lors des visites ?
Avant d’acheter un bien, il est nécessaire d’avoir conscience des frais réels qui devront être engagés. Pour cela, il faut interroger le propriétaire sur tout ce qui pourrait à court ou long terme coûter : la réfection des fenêtres, la plomberie, les plafonds, ou la toiture. L’acheteur doit aussi connaître le montant des charges, qui peut parfois être une mauvaise surprise.
C’est aussi très important de poser des questions sur l’environnement et le voisinage. Enfin, il est indispensable de se renseigner sur l’état de la copropriété, et de demander les comptes rendus des dernières assemblées générales.
Quel est le conseil malin que PAP.fr peut donner à ceux qui cherchent à acheter ?
Cela peut paraître paradoxal, mais avant de signer, il faut penser à la revente. L’acheteur doit aussi veiller à ce que son bien soit pratique pour tout le monde et donc facilement revendable.
Pour cela, il faut privilégier les vrais «plus» objectifs, comme la luminosité, le parquet ou des cheminées, l’accessibilité. Si certains aspects d’un bien ne sont pas essentiels pour l’acheteur, ils le seront à la revente.